Te koop: Mooie instapklare XL-hoekwoning met uitbouw en garage!

Beschrijving

Een prachtkans, deze schitterende XL-woning met uitbouw en garage!
Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoekwoning met een speelse topgevel, bijkeuken/garage en een eigen oprit?
Deze woning combineert een stijlvolle uitstraling met een warme sfeer en is tot in de puntjes afgewerkt.
Deze XL-woning is breder dan standaard en beschikt over een uitbouw aan de achterzijde.
Dankzij de grote glazen achtergevel met openslaande tuindeuren geniet je van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin.
De fijne en ruime woonkamer biedt plaats voor een comfortabele royale zithoek én extra meubels zoals een piano of kasten.
Daarnaast is er volop plaats voor een grote eettafel.
De moderne en strakke keuken aan de voorzijde van het huis is een echte blikvanger.
Compleet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, combioven -magnetron, koelkast en afgewerkt met een fraai composiet blad.
Vanuit het raam kijk je vrij uit op de straat en het speeltuintje – ideaal om je kinderen in de gaten te houden terwijl je kookt.
Op de begane grond ligt een mooie visgraat pvc-vloer uiteraard met vloerverwarming.
De voormalige geïsoleerde garage is opgedeeld in een bijkeuken en berging en van uit de woonkamer direct toegankelijk.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en is ook een handige deur naar de achtertuin.
Wilt u de auto niet op de oprit parkeren maar in de garage?
De scheidingswand is eenvoudig te verwijderen.

In deze woning is ruimte voor iedereen!
Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers.
De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt plek voor een grote kastenwand.
Aan de voorzijde liggen twee mooie kamers met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast.
De stijlvolle lichte badkamer is van alle gemakken voorzien: een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Alle kamers hebben hier rolluiken met afstandsbediening.

Op naar de verrassende 2e verdieping!
Wow, wat een licht en ruimte!
In 2022 is over de gehele achterzijde een grote kunststof dakkapel (onderhoudsvriendelijk en v.v. rolluiken) geplaatst.
Op dit moment is de gehele verdieping in gebruik als werk- en hobbyruimte maar mede door deze dakkapel zijn er wel drie slaapkamers te realiseren.
Zelfs een bergzolder erboven zou goed kunnen.
Ook op deze etage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger wat betekent dat er voor deze apparatuur twee mogelijkheden zijn.

De zonnige tuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te ontspannen.
Met een terras, gazon en borders vol groen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.
De tuin is toegankelijk via de openslaande tuindeuren, de bijkeuken of het achterpad. Een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De woning ligt in de jonge woonwijk Casterhoven, met een speeltuintje voor de deur en parkeergelegenheid op eigen terrein en volop in de straat.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, kerken, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand.
Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: de uiterwaarden, dijken en bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken.
Met het station in de buurt ben je bovendien snel in Arnhem of Tiel.
En de afstand naar Rhenen is slechts 3 km.
Kom deze unieke woning zelf ervaren!
Wil je meer weten of een kijkje komen nemen?
Wij staan voor je klaar om je alles te vertellen over deze prachtige woning en de omgeving.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2018
• Voorzien van 5 zonnepanelen
• Uitstekend geïsoleerd met lage energiekosten, energielabel A
• Twee nieuwe airco’s in 2023 in de living en 2e etage
• Gehele begane grond vloerverwarming met fraaie pvc-vloer
• Rolluiken op de 1e etage
• Fantastische dakkapel voor heel veel extra ruimte
• Mooie tuin op het westen met poort aan de achterzijde
• Groot uitval-zonnescherm achterzijde met afstandsbediening