Verkocht: Een beauty aan de rand van het dorp; helemaal instapklaar.

Beschrijving

Uw nieuwe droomwoning aan de rand van Kesteren: instapklaar, duurzaam en luxueus!
Bij het betreden van deze fraaie half-vrijstaande woning word je verrast door de kwaliteit, de ruimte en het comfort wat deze gezinswoning biedt.
Een prachtig perceel van 255 m² eigen grond, in een ruim opgezette wijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en recente moderniseringen hoef je alleen je meubels neer te zetten – deze woning is werkelijk direct te betrekken!

Duurzaam wonen met toekomstgericht comfort!
Met een recent vernieuwde cv-ketel (2024) en maar liefst 23 zonnepanelen (2023) is deze woning gebouwd voor de toekomst.
Dankzij deze slimme duurzame oplossingen geniet je hier van lage energiekosten.
Het huidige energielabel A (opgesteld in 2022) wordt met deze toevoegingen vermoedelijk opgewaardeerd naar een A+ label – ideaal voor iedereen die bewust wil wonen!

De woning heeft een stijlvolle inrichting en is hoogwaardig afgewerkt.
Binnenin straalt deze woning luxe en comfort uit.
De gehele eerste verdieping is in 2023 voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer, wat de kamers een warme en chique uitstraling geeft; echt een blikvanger.
Op de begane grond ligt een warmte-doorlatende pvc-klikvloer met vloerverwarming, die een heerlijk wooncomfort biedt tijdens elk seizoen.
Kortom, het huis ademt kwaliteit en oog voor detail.

Een fijne en royale living met openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de zuidwestzijde van de woning bevindt zich de riante living, waar je omringd bent door privacy dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen.
Met grote ramen aan de achterzijde stroomt het daglicht binnen en kijk je uit op de zonnige achtertuin op het westen.
Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon!
Dankzij het brede elektrisch bedienbare zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen en is buitenleven hier een ware beleving.

De moderne en lichte inbouwkeuken in U-opstelling is uitgerust met diverse hoogwaardige (ATAG en Siemens) apparatuur: een nieuwe inductiekookplaat (2023), koelkast (met freshSense), afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, maken koken hier een genot.
Door het grote hoekraam aan de zuidoostelijke ligging van het huis schijnt hier ’s ochtends en ’s middags de zon naar binnen en heb je tijdens het kokkerellen een prettig uitzicht naar buiten.

Maar liefst vier slaapkamers geven ruimte voor een gezin of voor werken aan huis.
Op de eerste etage zijn drie mooie slaapkamers, de badkamer, bergkast en een dressing of walk-in-closet.
De praktische walk-in-closet is een droom voor kledingliefhebbers en zorgt voor extra opbergruimte.

De badkamer is echt een eyecatcher!
In 2023 volledig vernieuwd, met comfort en een luxe uitstraling.
Het stijlvolle badmeubel met dubbele waskommen, het vrij hangende toilet en de grote doucheruimte bieden luxe en gemak in één.
Met vloerverwarming en een designradiator heb je hier alle ruimte om heerlijk te ontspannen.
Dit is de perfecte plek om even tot rust te komen na een lange dag.

Op de 2e etage is nog een vierde slaapkamer met dakvenster.
Daarnaast een praktische overloop met ruimte voor wasmachine, droger en de cv-ketel.

Naast de woning staat de garage met ruime oprit voor meerdere auto’s.
Handig is de tuindeur tussen woning en garage; een zgn. achterom.
In de tuin zelf kun je van het zonnetje genieten tot het moment dat deze ondergaat.

Aan de rand van Kesteren woon je hier rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt.
De wijk is groen en ruim opgezet, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Binnen geringe tijd bereik je de snelwegen A15 en A12, waardoor steden als Arnhem, Tiel en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.
Kesteren zelf heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, van supermarkten en scholen tot sportverenigingen, goed openbaar vervoer, kerken en gezellige horeca.
Het dorp groeit hard en biedt steeds meer voorzieningen, ideaal voor gezinnen en forenzen.

Bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is, met duurzaamheid en comfort op maat?
Dit verrassende huis biedt u alles wat u zoekt en meer!
We nodigen u van harte uit om deze woning te komen bewonderen en zelf te ervaren hoe het is om hier te wonen – wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!